廃校を利用したビジネスモデル

廃校をスポーツチームの合宿所に活用する際の課題とその解決策の考察。

1. 課題：施設の老朽化

解決策：専門家を招き、建物の安全性や機能性を評価。必要ならば修繕やリノベーションを行う。

2. 課題：スポーツ施設

解決策：敷地内の運動場や体育館を利用。

3. 課題：宿泊設備の不足・不備

解決策：学校の教室や他の部屋を宿泊スペースとして改装する。必要なベッドや家具、浴場設備を配置する。

4. 課題：食事の提供

解決策：学校の食堂を再利用してキッチンを設置し、専門の料理スタッフを配置。また、近隣の飲食業者と提携して食事を提供する。

5. 課題：アクセスの悪さ

解決策：シャトルバスの提供や、近隣の交通インフラとの連携を強化する。

6. 課題：合宿所としての知名度

解決策：マーケティング活動を強化。SNSやウェブサイトでの情報発信、他のスポーツチームや団体との連携を図る。

7. 課題：緊急時の対応体制

解決策：緊急時の対応マニュアルを作成し、スタッフや選手への研修を行う。近隣の病院や警察との連携も確立する。

8. 課題：環境の変化による選手のストレス

解決策：リラクゼーションスペースや娯楽施設を設け、選手たちのリラックスタイムをサポートする。

9. 課題：コストの問題

解決策：助成金の取得やスポンサーシップの確保。また、オフシーズンには一般の宿泊施設として利用を開始し、収入源を増やす。

廃校を合宿所として再活用することは持続可能な都市開発や地域振興に貢献するアイディアになりえるが、多くの課題がある。十分な計画と資金を確保し、関連する各分野の専門家と協力しながら、計画的に取り組むことが重要。

その他の廃校の活用方法

一夜限りの特別な宿泊体験を提供

廃校となった学校の施設を改装し、ツアー参加者に一夜限りの特別な宿泊体験について模索。

「追体験ツアー」廃校の歴史やエピソードに興味を持つ人々を対象に、元教室や校舎をそのままに保ちつつ、当時の雰囲気を再現した宿泊体験を提供します。参加者は廃校の建物内での宿泊を体験し、学校時代の思い出や懐かしい雰囲気に浸ることができます。
「アドベンチャーツアー」廃校の建物や周辺の自然環境を活かし、アクティビティや冒険要素を組み合わせた宿泊体験を提供します。例えば、廃校内の迷路や謎解きゲーム、廃墟探検などを行いながら、夜は廃校内でキャンプ体験をするといったプログラムが考えられます。
「創造的滞在ツアー」廃校の施設をアーティストやクリエイターが利用し、宿泊ツアー参加者にワークショップやアート体験を提供します。例えば、アーティストと共に廃校内の壁画を制作するワークショップや、写真撮影ツアーなどを実施します。参加者は廃校の雰囲気を楽しみながら、自身の創造性を発揮することができます。
「リトリートステイ」廃校の静寂な環境や広大な敷地を活かし、リラックスや自己啓発に焦点を当てた宿泊体験を提供します。参加者はヨガや瞑想、ワークショップ、自然散策などを通じて、日常の喧騒から離れて心身をリフレッシュすることができます。

これらのアイデアは廃校を活用した宿泊ビジネスとして、廃校を活用することで独自の体験を提供し、参加者に魅力的な宿泊先を提供することができます。

「テーマパーティーイベント」廃校の特定の時代やテーマに基づいたパーティーやイベントを開催します。例えば、昭和や80年代の学園祭を再現したパーティーや、ホラーテーマの夜間イベントなどが考えられます。参加者は廃校の建物や設備を舞台に、ユニークな雰囲気の中で楽しい時間を過ごすことができます。
「廃校カフェ＆レストラン」廃校内にカフェやレストランを設け、宿泊客や地元の人々に食事や飲み物を提供します。廃校の建物や敷地を利用して独自の雰囲気を演出し、地元の食材や特産品を使用したメニューを提供することで、食事体験に特色を出すことができます。
「廃校ウェディング＆イベント会場」廃校の建物や庭園を活用してウェディングやイベントの会場として提供します。廃校のユニークな雰囲気やロケーションを活かし、特別な日の思い出を演出することができます。廃校内の敷地や建物が写真撮影スポットとして活用されることもあります。
「廃校ゲストハウス」廃校をリノベーションし、ゲストハウスとして宿泊施設を提供します。廃校の敷地や建物を活かした客室や共用スペースを設け、個性的で快適な宿泊体験を提供します。特にバックパッカーやアート志向の旅行者など、個性的な宿泊施設を求める人々に人気があります。

これらのアイデアは、廃校の施設や雰囲気を活かし、宿泊体験を提供することで新しいビジネスの可能性を追求するものです。当然ながら、廃校の改装や運営には、関連する法律や規制を遵守する必要があります。具体的な法的な要件や許認可手続きは、地域や国によって異なる場合がありますので、現地の法律や規制を確認することが重要です。

建築基準や安全規制: 廃校を改装する際は、建築基準や安全規制に適合する必要があります。建物の耐震性や消防設備、バリアフリーなどの要件に注意することが重要。
衛生管理: 宿泊施設としての衛生管理は重要です。廃校内にトイレやシャワーなどの設備を整え、清潔さを維持する必要があります。地元の保健所や衛生検査機関の指針に従うことが必要。
料飲業の許可: 廃校内でカフェやレストランを営業する場合は、飲食業の許可や食品衛生の規定に準拠する必要があります。地元の食品衛生管理部門と連携し、許可や登録手続きを行う必要がある。
イベントやウェディングの手続き: 廃校をイベント会場として提供する場合は、イベントやウェディングの手続きが必要です。結婚式場やイベントスペースの運営に関連する法律や規制に従う必要がある。
税金やライセンス: 宿泊施設やイベント会場としての営業には、地方税やライセンス料金の支払い義務があります。税金や必要なライセンスについては、税務当局や地方自治体の規定に基づいて対応する必要がある。

これらの法的な要件に加えて、施設のマーケティングや予約管理、顧客サービスの提供なども重要な要素です。

廃校ゲストハウス

廃校を活用した宿泊施設を外国人向けに提供するビジネスアイデアとして、「廃校ゲストハウス」が考えられます。

このビジネス案は以下の通りです。

廃校の再利用: 廃校となった学校の建物を改装し、ゲストハウスとして再利用します。廃校は歴史や風情があり、外国人旅行者にとって魅力的な場所となることがあります。
宿泊施設の提供: 廃校ゲストハウスでは、個室や共同部屋などの宿泊施設を提供します。外国人旅行者は、廃校の建物での宿泊体験を通じて、独特な文化や歴史に触れることができます。
カルチャーエクスペリエンスの提供: 廃校ゲストハウスでは、外国人旅行者が日本の文化や伝統に触れる機会を提供します。伝統的な料理の提供や茶道体験、着物のレンタルなど、地元の文化に触れることができるプログラムを提供します。
コミュニティの形成: 廃校ゲストハウスは、外国人旅行者同士や地元の人々との交流の場となります。交流イベントやワークショップを通じて、異文化交流を促進し、コミュニティを形成します。
持続可能な観光の推進: 廃校ゲストハウスでは、環境に配慮した取り組みを行います。再生可能エネルギーの導入、廃棄物のリサイクル、地元産品の使用など、持続可能な観光を推進します。

このようなビジネスは、廃校の再利用という点で地域社会にも貢献し、観光資源の活性化や地域経済の活性化につながる可能性があります。また、外国人旅行者にとっては、現地の文化や歴史に触れる特別な体験となりえます。

廃校活用例

秋津津野ガルデン
〒646-0001 和歌山県田辺市上秋津4558-8
2008年11月に地域住民が出資をし、使われなくなった元上秋津小学校を田辺市より買取りリノベーションさせ誕生させた都市と農村の交流施設です。
廃校活用の優良事例として、全国から海外からも視察が絶えることありません。
地元のお母さんがつくるスローフードバイキング料理を提供する農家レストランや宿泊施設もあります。
さらには、お菓子体験工房や旧木造校舎を活かした体験棟、また地域のみかん作りの歴史を紐解いたみかん資料館などもあります。

「bookcafe　kuju」「パンむぎとし」
〒647-1233 和歌山県新宮市熊野川町九重315番地（旧九重小学校内）
2011年の「紀伊半島大水害」で被災した,廃校の旧九重小学校を有効活用しています。
パンむぎとしと共に、自家焙煎珈琲と本屋のある「bookcafe kuju」が営業しています。パン屋店内は体育倉庫、パンを製造する厨房は給食室、
カフェは職員室、本屋は教室を利用しています。

おとふけ町ビジネス創出拠点「昭和商学校 Palette」
〒080-0151 北海道河東郡音更町字東和東1線19
令和4年度に旧昭和小学校をリノベーションし、サテライトオフィスやコワーキングスペースを活用して都市部にいるときと遜色のない仕事ができる環境を整備しました。また音更・十勝の農畜産物を活用したスイーツでの起業などを目指す人にご利用いただけるシェアキッチンも完備。
コワーキングスペースは1日500円。

担当：夫太男